|
Болгария страна с мягким теплым климатом, Черноморским побережьем и горными пейзажами. Горнолыжные, бальнеологические и морские курорты привлекают сюда круглый год туристов и отдыхающих со всего мира. Покупка недвижимости в Болгарии имеет массу преимуществ по сравнению с другими европейскими странами. В первую очередь хочется отметить ее доступность и низкую стоимость.
Дома на побережье Черного моря в Болгарии стоят значительно дешевле, чем, к примеру, в Черногории или Испании. Но такая тенденция не остается неизменной, поскольку недвижимость в Болгарии каждый год дорожает, что по оценкам экспертов будет продолжаться и дальше. На сайте представлено большое количество интересных сведений о покупке и продаже домов, квартир, апартаментов, коттеджей и другой недвижимости в Болгарии. О том, как нужно оформлять недвижимость в собственность, какие суммы налогов необходимо заплатить, как получить гражданство и разрешение на ПМЖ в Болгарии. А также много интересной информации об этой стране: ее расположении, климате, горнолыжных курортах, санаториях и лечебницах, традициях населения.
Всю выставленную на продажу недвижимость в Болгарии можно условно подразделить на вторичную, новостройки, строящуюся и коммерческую недвижимость. К вторичке относятся квартиры в кирпичных и панельных домах, очень похожих на дома, построенные у нас при Советском Союзе. Современные многоквартирные дома строятся на основе железобетонных конструкций с применением пеноблоков или обычного кирпича. Квартиры в строящихся домах стоят дешевле, чем готовое жилье. В курортных зонах квартиру можно купить на территории специальных комплексов, которые включают в себя бары, рестораны, магазины, бассейны и другие элементы инфраструктуры. Эти комплексы напоминают жилой квартал, состоящий из нескольких домов, количество квартир в которых обычно не превышает десяти.
Определенная часть данного комплекса чаще всего отдается отелю, остальную недвижимость продают в частную собственность. Приобрести недвижимость в Болгарии имеет право любое физическое или юридическое иностранное лицо. Ограничения составляют лесные массивы и сельскохозяйственные угодья. Такие земли не могут приобретаться в собственность иностранными гражданами. В случае необходимости их можно взять в аренду на длительный срок. Вторым ограничением является продажа земельных участков в собственность иностранным физическим лицам. В случае необходимости приобретения дома с земельным участком можно выбрать один из двух вариантов. Земельный участок можно взять в аренду на длительный срок, такой вариант подходит тем, кто планирует приезжать в Болгарию на отдых.
Сумма арендных платежей в этом случае достаточно низкая, поскольку стоимость земли обычно включается в стоимость постройки. Второй вариант заключается в том, что любое физическое лицо может оформить в Болгарии на свое имя фирму. Продажа земли юридическим лицам разрешена по закону об иностранных инвестициях. В этом случае будет составлен акт о передаче земли в собственность. Оформление земли в собственность юридических лиц является стандартной процедурой. Для создания юридической фирмы от вас потребуется придумать ей название и предоставить копию вашего загранпаспорта.
Компания ООО «Недвижимость Болгарии»
|
