|
Информационный портал об участках земли - рынок недвижимости и земельных участков, купля-продажа участков, земельный кадастр. Также представлено очень много нужной информации о положении дел на рынке земли, о состоянии земельного фонда, об особенностях наследования земли, сборе документов на покупку участка и многое другое... Практически во всех регионах страны наблюдался рост цен на жилье - в Москве квартиры подорожали примерно в 2 раза, в других городах на 50-80%. Действующий национальный проект «Доступное жилье», до 2006 года включавший лишь развитие доступной ипотеки, теперь предполагает увеличение объемов строительства для того, чтобы сделать жилье доступным. На строительном рынке сейчас все чаще звучат заявления о крупных строительных проектах, как в московском, так и в других регионах России. Тем не менее, дефицит жилья продолжает сохраняться. Одной из причин дефицита жилья является то, что сейчас трудно найти землю под застройку. При огромных земельных ресурсах готовых участков под строительство не хватает - с точки зрения закона и практики. Земельный кадастр - систематизированный свод документированных сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель. В Российской Федерации правила ведения земельного кадастра закреплены в Земельном кодексе. Согласно Федеральному закону № 28-ФЗ от 02.01.2000 г. государственный земельный кадастр - систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов. Государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера. Покупка земли всегда казалась людям одним из самых выгодных и надежных приобретений. Как сейчас обстоит дело с кредитами и займами на покупку земли? Оказывается, что сегодня не просто взять кредит в банке на покупку земельного участка и связано это вот с чем: сложности с рефинансированием ссуд (кредитов); высокие риски для банка – рынок земли не так стабилен, как, например, рынок жилой недвижимости: сегодня банк выдаст кредит под залог участка, а завтра на этом участке построят сооружение; сложность оценки земельных участков – при оценке земельного участка многое зависит от того, насколько он удален от водоема, леса, коммуникаций. Те банки, которые выдают ссуды на покупку земельных участков, подходят к этому вопросу крайне осторожно, предъявляя к участку ряд требований: участок должен относиться к категории земель поселения или сельскохозяйственного назначения; участок должен быть предназначен для целей овощеводства, фермерства или садоводства; необходимо разрешение на строительство дома; по условиям кредита одного из банков площадь земельного участка, для покупки которого выдается заем, не может быть менее 6 и более 50 соток. Компания ООО «Земельные участки»
|
