|
Часто у людей возникает ситуация, когда им нужно в очень короткие сроки продать свою квартиру. Это может быть связано с внезапным переездом или же иными жизненными ситуациями, когда возникает необходимость срочно получить значительную сумму денег. Но уже только для того, чтобы «выйти на покупателя», нужны денежные средства, то есть своеобразные вложения. Ведь надо: опубликовать объявления, организовывать просмотр квартиры, подготовить соответствующий пакет документов, подумать над порядком расчётов. Эти процедуры очень напряженные и затратные. Наиболее подходящим вариантом в таких обстоятельствах можно посоветовать срочный выкуп квартир. Он представляет собой довольно простой и необременительный процесс быстрого и безопасного получения денежных средств за проданную недвижимость. Этим процессом будет руководить агентство недвижимости в Москве. Говоря о срочном выкупе квартир, нужно выделить пять основных этапов на этом пути: - Первый этап - надо провести оценку недвижимости, для чего потребуется нанять эксперта.
- Второй этап - если предложенная цена не устраивает собственника квартиры, то можно оформить с агентством предварительный договор о намерении продажи квартиры. Договор будет действовать не более двух дней. В договоре прописывают цену продажи, срок, в который должна быть совершена сделка и иные условия. Данный договор необходим агентству для сбора необходимых для дальнейшего осуществления сделки справок и документов, а так же исследования юридической стороны вопроса.
- Третий этап - осуществление сделки. По заведенному порядку, вся сумма выплачивается в два приема - в виде предоплаты и в виде основной части. В день сделки, прежде, чем приступить к подписанию договора купли-продажи, вся сумма денег пересчитывается кассиром банка и лично клиентом агентства, за вычетом предоплаты. Эта сумма будет какое-то время храниться в банковской ячейке, в которую она кладется лично клиентом, и доступ к которой имеется лишь у него. А предоплата клиенту передается в течение следующих пяти минут - в процессе подписания договора купли-продажи данного жилого помещения.
- Четвертый этап - регистрация заключенного договора, которая занимает около месяца, в то время, как агентство недвижимости в Москве в ситуации срочного выкупа квартиры может сжать эти сроки до недели.
- Пятый этап (завершающий) - представление прошедшего регистрацию договора купли-продажи в банк с последующим получением денег.
Говоря о срочном выкупе квартиры, следует сказать и о том, что слабым место такой сделки может стать ее непредвиденная длительность из-за наступления, например, таких обстоятельств, как рост цен на данный вид имущества в данный момент. Продавец квартиры может параллельно искать и найти своего покупателя без посредников, но и в таких случаях оплатить работу и издержки агентства ему безусловно придется. А так же в квартиру постоянно будут звонить и наведываться потенциальные покупатели, создавая определенный дискомфорт. Агентство недвижимости «НИКА» динамично развивающаяся и надежная компания, работающая на рынке недвижимости города Москвы. Деятельность агенства основана на комплексном решении любых вопросов, связанных с недвижимостью. Особое внимание в работе уделяется качеству оказываемых услуг, обеспечению клиентов компетентной и достоверной информацией, соблюдению законности проводимых операций. Мы совершенно открыты и предоставляем клиенту максимальный доступ к сведениям о ходе сделки. Также клиенту предоставляется весь спектр риэлтерских услуг в сфере вторичного рынка жилья: покупка и продажа квартир в Москве и Московской области, консультации по вопросам, связанным с арендой и продажей загородной и коммерческой недвижимости, осуществляем срочный выкуп квартир. Нашей компанией производится регистрация сделок (купли-продажи жилых помещений, мены, дарения и других) в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве и Московской области.
|
