Где отдохнуть и куда поехать в этом году в отпуск в обзоре про заграничные путешествия: популярные направления, модные индивидуальные маршруты, оздоровительные туры дорогие элитные и дешевые массовые направления в туризме для Российских путешественников. Где наша не пропадала!
Сертификат соответствия на продукцию и соответствие техническому регламенту, свидетельство о государственной регистрации, декларация о соответствии, сертификат пожарной безопасности, регистрационное удостоверение Минздрава, разрешение на применение Ростехнадзора, сертификат ISO 9001 и др.
Оценку жилья проводят в случаях, когда требуется, например, заключить брачный контракт или для продажи или покупки квартиры, коттеджа и др. Обязательная оценка недвижимости требуется в случае кредита (ипотека), страхования, раздела имущества между наследниками или собственниками
Общенародный метод
Самый популярный среди владельцев квартир метод сравнивания, который заключается в следующем - цена ставится домовладельцем, ориентируясь на стоимость аналогичных квартир в СМИ за последних 2-3 месяца. Также существует вариант оценить квартиру, просмотрев несколько газет по недвижимости узнав, таким образом, стоимость одного квадратного метра в вашем районе. Далее рассмотрите исключительно все плюсы и минусы вашего жилья.
Плюсы, которые позволят поднять цену - это близкое расположение автостоянки, метро, остановок общественного транспорта; домофон; пассажирский лифт или грузовой лифт; консьерж; хороший или находящийся в центре район; тихий двор; экологически чистый район, расположенный поблизости парк; новостройка; физически и юридически свободная квартира; близость магазинов (лучше если круглосуточные); красивый вид из окна; новые коммуникации.
Минусами, снижающими цену можно считать квартиры в хрущевках (маленькая площадь, плохая планировка), а также все характеристики противоположные вышеперечисленным плюсам. После того, как вы узнали количество плюсов и минусов квартиры можете смело увеличивать или уменьшать цену за нее в зависимости от того насколько много в ней достоинств.
Профессиональный метод
Профессиональные оценщики оценят квартиру в городе в течение 2-3 дней по цене 100-150$, в пригороде эта процедура будет стоить дороже на 5-10% и займет на 1-2 дня больше. Обычно, мастера оценщики очень тщательно проверяют все критерии, касающиеся состояния квартиры, двора, есть ли сервисный лифт, а так же качество материалов, использованных в отделке и строительстве жилья. После оценки специалистами выдается официальный отчет. Стоит упомянуть, что оценщик, обычно, ставит цену с отклонением на 5 -10% от настоящей цены квартиры - это может быть как занижение, так и завышение стоимости.
Интернет-метод
В последнее время появилась возможность оценки жилья с помощью Интернет. Это простой и дешевый способ, определяющий максимально точно стоимость жилья. К тому же он не требует много времени - нужно всего лишь заполнить анкету на одном из специализированных сайтов, выбранного вами самими.
Несколько общих советов по оценки стоимости жилья
Квартиры на первом этаже под офисы и магазины продаются дороже обычных. Тоже самое касается продаж квартир в районах с перспективой на будущее. Цены на дачи и частные дама ставятся с учетом стоимости потраченных на постройку материалов. В завершение можно заметить что, пользуясь сразу несколькими способами оценки квартиры или загородного дома, можно получить самую точную цену на свое жилье.
